Le marché immobilier francilien montre des signes de ralentissement. Ainsi, selon les derniers chiffres publiés par la Chambre des Notaires de Paris Ile-de-France, les transactions immobilières ont reculé de 2 % en moyenne sur la région de juin à août 2011 par rapport à la même période un an plus tôt.

Avec 44 300 logements anciens vendus, le volume de transactions de cette période est inférieur de 7 % à celui de la phase de croissance des marchés immobiliers (1999-2007), où l’on enregistrait en moyenne 47 500 ventes de logements anciens de juin à août.

Les ventes ont reculé à Paris (- 5 %) et les Hauts-de-Seine (- 8 %), mais elles ont augmenté en Seine-Saint-Denis (+ 9 %) et dans le Val-d’Oise (+ 7 %). Cette baisse d’activité a entraîné une stabilisation des prix, qui, tous logements confondus et pour l’ensemble de l’Ile-de-France, ont progressé de 0,9 % de juillet à août 2011.

Sur un an, le rythme de hausse des prix a ralenti, passant de 13,3 % à 13,1 %. Les prix médians des appartements ont atteint 5 610 €/m² sur la région, à distinguer entre 8 350 €/m² dans Paris, 4 510 €/m² en Petite Couronne et 3 140 €/m² en Grande Couronne.

Pour les maisons anciennes, sur un mois, les prix ont augmenté de 1 % et un peu plus rapidement que celui des appartements. Cette nouvelle progression permet d’atteindre un prix unitaire de 313 900 euros et de dépasser le point haut atteint en août 2008, effaçant ainsi la baisse des prix.

Reda Bentahir

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